一、查询房屋状态

搜索微信公众号“北海市房地产交易中心”或直接登录北海市房地产交易管理网站（官网网址http://www.bhsfdcjygl.com），通过“信息公开-商品房项目信息”查询房屋拟售价格以及房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。　

 二、网上签约

签订合同时要认真阅读，确认所有内容。合同一经签订，除合同条款存在违反法律、行政法规强制性规定等情形外，均具有法律效力。

购房人可通过公众号“北海市房地产交易中心”下方“便民服务-商品房网签查询”或通过北海市房地产交易管理网站“办事大厅-业务查询-商品房网签合同”查询网签信息。

 三、合同备案

合同签订后，开发企业应按规定及时办理网签合同备案。

购房人可通过公众号“北海市房地产交易中心”下方“便民服务-商品房网签查询-网签合同备案结果查询打印”，或通过北海市房地产交易管理网站“办事大厅-业务查询-网签合同备案结果查询打印”查询备案结果。