“4+4+2”！北海房地产业有望再迎“春天”
2024-10-21 23:55
来源：魅力银海
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10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局的负责人分别介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况。目前，住房城乡建设部会同有关部门，正在指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动房地产市场止跌回稳。
“当前企业发展主要面临市场低迷、业务收缩、资金链紧张等问题。”北海市和天下房地产代理有限公司董事长李海铭告诉记者，从企业经营的角度来看，国家五部门此次联合推出的“组合拳”政策不仅回应了市场的迫切需求，也有助于解决当前房地产行业面临的难点和痛点。
“房地产虽然已经过了高速增长的历史发展阶段，但它仍是国民经济的支柱产业，而且老百姓对美好生活的居住需求仍然长期存在。”面对行业转型和市场波动，李海铭表示，企业将以稳健的步伐应对挑战，并通过政策红利寻求新的发展空间。在政策的支持下，企业有信心实现新一轮发展，并为北海房地产市场注入新的活力。未来，企业将持续创新、积极进取，努力在市场复苏的过程中取得突破性进展。
“这些政策的出台，进一步提振了市场的信心，当下，信心无比珍贵。”北投产城集团北海区域公司董事长、总经理李晓渊感慨地说，这一套“组合拳”招招都打在了实处，精准且有力，对于去库存、激发市场活力均有积极意义。市场反应需要一个过程，目前北海房地产市场在去化的量、价方面仍存在较大压力，但是，相信随着政策利好的传导，未来一定能止跌回稳。
拔地而起的北岸楼群。（资料图）吴杰 摄李晓渊表示，北投集团自2007年开始投资北海，深耕北海已有17年，累计投资超过300亿元，涵盖交通基础设施建设、水务环保、产城投资等领域。在产城投资板块，集团在北海的土地储备近700亩，已开发的项目有3个，经历了北海房地产业的起起落落。这些数字不仅体现了北投作为国企与北海共成长的责任与担当，更体现了企业对北海城市价值与未来的信心。
“国家出台的一系列政策，对于促进房地产止跌回稳无疑将起到进一步的推动作用。”市住房和城乡建设局局长蒋昆向记者介绍，这一套“组合拳”，主要是为了支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场止跌回稳。其中，“四个取消”就是充分赋予城市政府调控自主权，因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施，推动市场健康发展；“四个降低”，核心在于降低居民购房难度和购房成本；“两个增加”，有利于群众根据自身意愿和需求选择合适的房子，也有利于消化存量商品房。
“在这些政策细则中，特别是‘白名单’制度，能更好地缓解房企资金压力，也是未来房地产企业发展的关键。”蒋昆说，下一步，我市将进一步推动“白名单”扩围增效，确保合规房地产项目“应进尽进”。
蒋昆表示，近年来，我市把实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益作为一切工作的出发点和落脚点，全力以赴推动问题楼盘交房办证，统筹推动65个问题楼盘涉稳信访化解，目前取得了明显成效。2023年10月，市政府办公室印发《关于进一步促进北海市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，出台了11条措施，进一步强化政府服务保障，更好地满足居民刚性和改善性住房需求；今年7月，市政府办公室印发《北海市促进房地产市场平稳健康发展的若干优化工作措施》的通知，出台了9条措施，持续促进我市房地产市场平稳健康发展。
“此次发布会的内容多、信息量大，对于提振各地房地产业的信心十分重要。”市房地产交易中心主任廖竹如说，随着国家、自治区和我市一揽子房地产业扶持政策的出台，据监测，今年以来，我市新建商品住房网签均价稳中略升，房地产市场整体呈现积极变化，其中9月的新建商品住房网签均价同比和环比均呈正增长态势；今年9月底，我市商品住房库存消化周期有所缩短；近两个月，我市商品住房交易面积逐月攀升；10月1日至17日，我市商品住房交易量环比增幅达3成左右。
北海大道沿线楼盘。詹燕萍 摄廖竹如表示，接下来，市房地产交易中心将坚决贯彻落实国家、自治区以及市委、市政府关于推动房地产市场平稳健康发展的部署要求，积极做好政策落地执行准备工作，助力北海房地产业提振信心、有序发展。
“此次国家出台促进房地产市场平稳健康发展新政策，为房地产行业带来了难得的政策机遇。”市政府经济研究中心城市建设研究科科长黄瑞霞说，此次政策发布的“四个取消、四个降低、两个增加”力度很大，是房地产行业止跌回稳的“定海神针”。从需求端来看，财政政策支持满足居民多样化住房需求、降低购房成本；在供给端方面，财政政策支持优化保障性住房供给、兜牢民生底线。总体上看，市场参与各方预期转向积极，政策的效果可期。相信新政策将有效激发市场活力，有力提振消费需求，增强消费者购房信心，也进一步增强我市加快促进房地产市场平稳健康发展的底气。
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