北建房〔2026〕198号
各房地产经纪机构：
根据《北海市住房和城乡建设局 北海市自然资源局 北海市互联网信息办公室 北海市市场监督管理局关于加强存量房交易信息发布管理的通知》（北建房〔2026〕120号）相关规定，为持续规范我市存量房交易市场秩序、扎实推进存量房房源核验落地工作，现就有关工作事项通知如下：
一、新增存量房房源核验办理模式。各房地产经纪机构可登录北海市房地产交易智慧管理系统（北海房管云App），根据业务办理是否需要产权人参与线上操作，选择对应业务路径，申请办理存量房房源核验业务。
二、设置房源核验政策过渡期。因当前我市存量房挂牌房源基数大、存量较多，为高效消化市场存量房源，按照北建房〔2026〕120号文件已明确的政策过渡期，过渡期截至2026年11月10日止。过渡期内，房地产经纪机构已取得产权人同意房源核验发布的，提交承诺书即可办理房源核验手续。
三、严格落实房源核验前置要求。各机构对外发布存量房（二手房）出售、出租房源信息前，必须先行完成房源核验工作。过渡期结束后，未完成核验的存量房房源，将不予受理交易合同网签备案申请。
四、实施多部门联合监管处置机制。过渡期结束后，我局将联合市市场监管局、自然资源局和市互联网信息办等职能部门，强化对房地产经纪行业的常态化监管。对存在未按规定完成机构备案、未落实房源核验要求、违规发布房源信息、发布虚假房源信息等违法违规行为的机构，将视情节轻重，依法采取限制房源信息发布、约谈警示、行业内部通报、公开曝光等处置措施；涉嫌违法问题的，移交执法部门依法从严查处。
特此通知
2026年10月23日
（经办单位：市房地产交易中心 联系电话：2031535）